5 raisons d’investir au Brésil en 2025

L’immobilier international attire de plus en plus d’investisseurs en quête de diversification et de performance. Parmi les marchés à fort potentiel, le Brésil se distingue par des rendements locatifs élevés et des prix encore accessibles. Voici pourquoi 2025 pourrait être l’année idéale pour franchir le pas.

1. Une population jeune et urbaine

Avec plus de 215 millions d’habitants et une démographie encore dynamique, la demande en logements reste forte, en particulier dans les grandes métropoles. Cela garantit un marché locatif solide et durable, aussi bien en location longue durée qu’en saisonnier.

2. Des prix immobiliers encore abordables

Contrairement aux grandes capitales européennes, l’accès à la propriété au Brésil reste accessible. Dans certaines villes côtières, il est encore possible d’acquérir un appartement pour 50 000 à 80 000 €. Résultat : un ticket d’entrée bas pour un potentiel de plus-value et de rendement élevé.

3. Une fiscalité avantageuse

La fiscalité foncière reste faible par rapport à la France et la convention fiscale franco-brésilienne limite la double imposition. Autrement dit : vous conservez une part plus importante de vos revenus locatifs.

4. Des rendements locatifs attractifs

C’est l’un des points les plus marquants : selon le type de location et la localisation, les rendements bruts oscillent entre 6 % et 12 %.

• En location longue durée, la stabilité des loyers sécurise vos revenus.

• En location saisonnière, notamment dans les zones touristiques, les loyers hebdomadaires permettent de booster la rentabilité.

5. Une diversification hors zone euro

Investir au Brésil, c’est aussi protéger son patrimoine des fluctuations économiques et monétaires de la zone euro. Cette diversification géographique permet de réduire les risques et de saisir des opportunités sur un marché en croissance.

✅ En résumé : l’investissement immobilier au Brésil allie accessibilité, fiscalité avantageuse et surtout une rentabilité difficile à trouver sur d’autres marchés matures.

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