À vendre – studio à Bordeaux

BALLMONT vous propose à la vente ce charmant studio situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio T1 de 18,17 m², construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence récente et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un stationnement intérieur privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 euros et 360 euros par an (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).

Prix de vente : 102 000 euros HAI

Prix net vendeur : 97 143 euros

Honoraires d'agence : 5 % soit 4 857 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 euros et 360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.